12月16日，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖在国新办举行的新闻发布会上表示，面对房地产市场新的变化，9月26日中共中央政治局会议强调，要“促进房地产市场止跌回稳”，多个部门抓紧完善土地、财税、金融等政策，取消限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准等限制性措施，降低利率、首付比例、交易环节税费，释放购房需求，降低购房成本，取得了明显成效。10月份房地产市场出现积极变化，11月份楼市交易更趋活跃，市场预期改善，继续向着止跌回稳的方向迈进。

　　居民置业信心

　　持续修复

　　10月份以来，房地产市场交易趋于活跃。12月16日，国家统计局发布数据显示，今年前11个月，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比前10个月收窄1.5个百分点和1.7个百分点。其中，11月份当月销售面积和销售额均实现正增长。

　　从监测的40个重点城市销售情况看，前11个月新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比前10个月收窄1.8个百分点和2.1个百分点。其中，11月份当月分别增长10.2%和6.8%。

　　中指研究院研究副总监徐跃进告诉《证券日报》记者，前11个月，新建商品房销售额、销售面积累计同比降幅延续收窄态势，其中销售面积累计同比降幅已连续6个月收窄，销售额降幅连续7个月收窄，居民置业信心持续修复。重点城市层面，11月份多个重点城市市场继续保持较高活跃度。

　　58安居客研究院院长张波对《证券日报》记者表示，从安居客线上数据来看，一线城市二手房挂牌时长的缩短，说明市场的成交正在加速。11月份，北京、上海、深圳在政策的持续刺激下交易量明显回升。成交周期缩短是房价“止跌回稳”的前置性指标，随着成交周期不断缩短，房地产整体趋于稳定的概率大大增强。

　　徐跃进表示，11月份房地产政策继续优化落地，延续积极基调，预计下阶段政策将继续围绕优供给、促需求发力。

　　止跌回稳

　　动能增强

　　随着促进房地产市场止跌回稳的各项政策效果显现，交易价格出现回稳势头。12月16日，国家统计局发布数据显示，2024年11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。

　　数据显示，11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比10月份增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个，比10月份增加2个。

　　从新建商品住宅销售价格来看，一线城市环比由10月份下降转为持平，二线和三线城市环比降幅比10月份分别收窄0.4个百分点和0.2个百分点。从二手住宅销售价格来看，一线城市环比上涨0.4%，二线和三线城市环比降幅分别比10月份收窄0.2个百分点和0.1个百分点。