克而瑞研究中心的统计数据显示，7月，TOP100房企实现销售操盘金额9386.4亿元，单月业绩同比增速自4月转正后逐月回升，进一步提升至25.7%，单月业绩环比降幅低于去年同期。从累计操盘销售来看，1-7月百强房企整体业绩同比增长2.7%，自年初以来累计业绩增速首次转正，已有18家房企销售额超千亿元。

 

　　TOP100房企中有超7成房企单月业绩同比提升，且增幅多在20%以上。其中，TOP50房企7月单月业绩同比变动的中位数为增长近30%，规模房企业绩表现优于行业整体。具体来看，碧桂园实现单月全口径业绩规模760亿元，同比增长28.8%。万科单月实现全口径业绩规模579.6亿元，同比增长20.3%。此外，恒大、保利、世茂、华润、金茂、金地、金科、旭辉、绿城等房企销售表现也较为突出，7月业绩规模同比提升显著。

 

　　对于7月淡季不淡的原因，克而瑞研究中心认为，虽然7月处于传统淡季，但由于疫情影响,上半年开工进度滞后，今年整体推案节点后移。下半年作为房企创收业绩的关键期，供应量可能进一步加大。建议房企加紧推货去化、加大营销力度，以最大程度弥补上疫情带来的负面影响。

 

　　广州一手房网签

 

　　连续两月突破9000套

 

　　与此同时，广州一手住宅网签表现不错。上半年广州一手房网签均价为30698元/㎡，连续两个月突破9000套，较去年同期更为活跃。据阳光家缘网数据显示，2020年7月1日至31日广州一手住宅网签9059套，和6月网签量相比，减少了389套，环比下降4.1%，同比上涨26.5%；7月网签面积为983938㎡，比6月的1011292㎡，下跌2.7%。

 

　　从二手市场来看，2020年7月1日-7月29日，广州市二手中介网签量（不含自助网签）为4887宗，较6月同期（3971宗）环比上涨9.2%，成交量继续保持高位；实际成交价格方面，据阳光家缘数据，7月二手住宅成交均价为2.82万元/㎡，环比上涨8.5%。主要原因在于天河、海珠、荔湾等中心高价区域需求激增，成交占比明显上扬，导致二手网签均价结构性上调。业内人士分析，预判8月市场热点区域热度维持，优惠有所收减，非热点区域可能继续通过促销引导成交，市场整体量价稳定。

 

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