楼市"金九银十"退烧 本期五金指数小幅下跌
                          ——2018/10/19期价格指数评析
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一、第二八二期（2018/10/19期）“中国·成都五金机电指数”价格总指数
宏观分析：
   20日，国家统计局公布的“2018年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，今年“金九”成色不足，9月份全国楼市呈降温态势，一线城市房价环比下降，二三线城市房价涨幅回落，楼市调控持续“加码”成效显现。
   从环比来看，9月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达到64个，较上月少3个，最高增幅为西安的6.2%；下跌的城市有3个——深圳、金华和上海，比上个月多2个；北京、厦门和泉州持平。
   国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降，二三线城市涨幅回落。4个一线城市新建商品住宅销售价格由升转降，其中上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，北京持平，广州上涨0.4%；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月收窄1.1个百分点。
    国家统计局数据显示，1至9月份，商品住宅销售面积同比增长3.3%，增速比1至8月份回落0.8个百分点。9月份单月，商品住宅销售面积同比下降3.6%，为近5个月以来首次出现住宅成交量同比下降。
    
   “中国·成都五金机电指数”价格总指数走势
   价格总指数走势：本期（2018/10/19）“中国•成都五金机电指数”（以下简称“五金机电指数”）价格总指数收于99.11与上期相比下跌0.01个百分点，与去年同期97.75点相比上涨1.36个百分点。从同比涨幅来看，9月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有67个；上海和南京2个城市新房价格同比下降，与上个月相同；深圳持平。其中，海口和西安分别以21.7%和20%的同比涨幅领涨全国，南京以1.3%的降幅连续领跌3个月。数据同时显示，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅较去年同月有所回落；二三线城市涨幅则均较去年同月扩大：一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.1%，涨幅比去年同月回落0.4个百分点；二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨9.6%和9.1%，涨幅比去年同月分别扩大4.0和1.2个百分点。在各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜、精准施策的政策环境下，房地产市场正趋于平稳健康发展。
    
   两期对比图
   各大类涨跌情况及排名：
   本期组成“中国•成都五金机电价格总指数”的12大类价格指数呈现“4涨4跌4平”的态势。本期涨幅前三类产品是：【安防设备与用品】类指数上涨后点数为92.49，涨幅为0.3点，【照明用具】上涨0.15个百分点至99.05点，【五金工具】类上涨0.01个百分点至100.92点；本期下跌指数前三类产品，分别是【焊机、焊具和焊材】下跌0.23点，跌至93.26点，【电线电缆】类下跌0.22个百分点至98.69点；【五金材料】本期下跌0.07个百分点，跌至98.98点。