去年9月，陈女士与21世纪不动产北京世轩家喜加盟店签了一份长达3年的房屋租赁合同，租下朝阳区首城东郡汇一套两居室。但只住了7个多月，中介就以“房东收房”等理由大幅上涨租金。但记者调查发现，房东方面从未提出过涨房租的要求，是中介通过委托代理的形式，以“二房东”的身份哄抬房租。

 

　　昨天上午，市住建委执法大队联系到陈女士进一步核实基本情况，并派出执法力量对21世纪不动产北京世轩家喜加盟店进行专项执法检查。经查，21世纪不动产加盟店北京世轩家喜房地产经纪有限公司东坝店未备案从事租赁业务，责令立即关停整改。报道中的陈女士也已与中介公司协商解决，继续执行原合同，不涨租金。

 

　　针对近期群众集中反映个别区域房租异常上涨、“黑中介”及“二房东”哄抬房租、欺行霸市、操纵房屋租赁市场等违法违规现象，市住建委等多部门也延续了去年“3·17”新政以来的高压执法势头，严厉打击扰乱租赁市场秩序、损害群众利益的行为。

 

　　4月以来，市住建委结合近期市场情况，针对市民投诉举报，对房地产中介机构开展了一系列执法检查，并联合工商等部门，摸排“黑中介”“二房东”等违法违规线索，对重点区域开展房屋租赁市场联合执法，40余家房地产中介机构因存在克扣租金押金、违规出租、未备案且未在注册地经营等问题，被予以公开曝光。

 

　　昨天，市住建委再度对外披露了21家“黑中介”。这21家房地产中介机构存在违规租赁、未备案且未在注册地经营等行为，分别为：北京中联兴创房地产经纪有限公司、北京通达置地房地产经纪有限公司、北京伟涛盛运投资管理有限公司、北京金鼎易居房地产经纪有限公司、北京孜豪房地产咨询有限公司、北京诚挚嘉业房地产经纪有限公司、北京安图宏远房地产经纪有限公司、满懿金服（北京）投资管理有限公司、北京弘笙房地产经纪有限公司、北京正扬房地产经纪有限公司、北京民升房地产经纪有限公司、北京宏途伟业房地产经纪有限公司、北京云峰圣事房地产投资管理有限公司、北京聚鑫佳业房地产经纪有限公司、北京久佳置地房地产经纪有限责任公司、北京兴源伟业房地产经纪有限公司、梦想大熊（北京）资产管理有限公司、北京七彩家园房地产经纪有限公司、北京时代新锐房地产经纪有限公司、北京逸品尚家房地产经纪有限公司、亿嘉盛世（北京）房地产经纪有限公司。

 

　　市住建委相关负责人说，下一步，市区住建部门将会同工商等部门对上述问题进一步查处，对克扣租金押金、未在注册地经营的，工商部门将进行立案调查，情节严重的将列入失信名单；涉嫌威胁恐吓、强迫交易的，将移送公安部门予以严厉打击。

 

　　这位负责人也提醒市民，切勿贪图小利，轻信口头或网上虚假宣传，在出租或租赁房屋时，应选择已在房管部门备案、稳定在注册地经营、信誉好的房地产中介机构。

 

“中国•成都五金机电指数”:http://www.wjzs.org