房地产市场回暖 建筑五金涨幅大

——2015/06/19期周价格指数评析

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　　文：指数分析员-木易

　　一、第一二八期(2015/06/19期)“中国·成都五金机电指数”价格总指数

　　宏观因素分析：

　　进入六月份下旬，房地产回暖利好陆续影响到相关生产资料行业，据国家统计局数据显示，5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有20个和37个，一线城市房屋价格涨幅明显，同时销量也上升，虽然绝大部分城市房价同比仍然下降，但环比上涨后，部分城市同比降幅有所收窄，房地产市场回暖明显。房地产行业回暖使得建筑相关的五金机电行业产品采购增加，近期五金机电指数数据显示建筑五金等类价格指数明显上涨。

　　本周从成都地区五金机电市场来看，钢铁价格继续下滑，但跌势有所放缓，其对相关行业影响也有所减小。另外从各地盘价来看，本周铜材价格走稳，铝材价格有所止跌回升，但从市场采集数据来看，大多商户价格环比未明显变化。因此本周各类行业价格指数变化的最大影响因素在房地产市场。

“中国·成都五金机电指数”价格总指数走势

　　价格总指数走势：本期(2015/06/19期)“中国·成都五金机电指数”(以下简称“五金机电指数”)价格总指数收于99.69点，环比上周99.43点上升0.26点，同比去年同期的99.42点上涨0.27点。环、同比均上涨，且涨幅环比前期扩大，近期房地产市场回暖，相关生产资料行业利好。

两期对比图

　　各大类涨跌情况及排名：

　　本周十二大类代表品中，有十大类价格指数发生变化，涨跌幅度环比有所扩大，但依然处于较平稳期。从上面两期对比可以看出，本周上涨较明显的主要有【五金零部件】、【建筑五金】、【焊机、焊具和焊材】、【机电设备】几类，而下跌稍明显的主要是【五金工具】、【电工电气】、【机械设备】三类。从具体数据来看，本周【建筑五金】、【五金零部件】、【焊机、焊具和焊材】三大类是价格指数涨幅前三类，分别上涨1.8点、0.74点和0.73点;而【五金工具】、【电工电气】、【机械设备】是本周价格指数出现下滑的三个大类，其分别下跌了0.25点、0.13点和0.09点。从数据来看，本周价格指数上涨大类明显增多，同时涨幅也环比扩大，特别是【建筑五金】涨幅较大，预计短期受房地产市场回暖影响，相关生产资料价格或继续上行。